Se proyecta una vivienda unifamiliar aislada que satisfaga los condicionantes planteados por la propiedad, adecuando éstos a todos los requerimientos de las ordenanzas de aplicación.

La propiedad nos plantea una serie de intenciones a tener en cuenta a la hora de diseñar la vivienda:

• Conseguir el máximo aprovechamiento de las vistas

• Busqueda de la intimidad frente a los colindantes.

• Tanto la Estética formal como la Distribución interior deben estar basadas en un diseño de líneas puras.

• Obtención del máximo aprovechamiento de la edificabilidad para poder materializar el programa de necesidades.

Con estos puntos de partida, se dispone la edificación en la parcela satisfaciendo tanto el condicionante de obtener intimidad frente a los colindantes como el de aprovechar al máximo la superficie disponible. La vivienda se abre a la Orientación Sur y se vuelve impermeable en el resto de alzados. Se diseña una fachada muy hermética con huecos abocinados en el caso de la Orientación Norte y para resto de orientaciones se plantea un alero perimetral apergolado en planta primera que nos permite materializar también los huecos abocinados que caracteriza el diseño de la vivienda.

La vivienda se sitúa a la distancia mínima a linderos privados (3 metros) sólo en la fachada Norte siendo este retranqueo mayor al valor marcado por las ordenanzas en el resto de alineaciones.

Por otro lado, en altura se plantea una vivienda en dos plantas sobre rasante (PB+1) y un (1) sótano con un cuerpo alineado a vial destinado a garaje o instalaciones complementarias de la vivienda, con una ocupación máxima del 15% de la superficie de la parcela considerada de forma independiente al conjunto de ocupación máxima permitida conforme a la Ordenanza específica.

La cubierta es plana, con parte transitable, cumpliendo la limitación del 15% de la ocupación de la planta inferior como superficie máxima del casetón de salida.